Miretes digitals i protecció de dades personals

1. Què és un espiell digital

Els espiells digitals són dispositius que reemplacen els espiells òptics a les portes d'entrada a un habitatge, tenen una càmera i una pantalla LCD per veure qui és a l'altra banda de la porta i algunes poden enregistrar imatges.

Aquests sistemes estan guanyat popularitat en els darrers anys com a eina per millorar la seguretat dels habitatges. No obstant això, el seu ús, en determinades circumstàncies, pot plantejar qüestions importants relacionades amb el compliment de la normativa de privadesa.

2. Normativa

2.1. Miretes digitals que no graven:

Aquest cas estaria exclòs de l?aplicació de la normativa de protecció de dades, aplicant l?excepció domèstica, ja que el seu ús es limita a verificar la identitat de la persona que està al?altre costat de la porta ia facilitar l?accés al?habitatge. Si es compleix aquesta condició (no gravar), el propietari de l'habitatge on estigui instal·lat l'espiell digital no s'enfrontarà a possibles reclamacions per part de veïns o altres propietaris.

2.2. Miretes digitals que sí que graven

Tant la normativa espanyola en matèria de protecció de dades i videovigilància, com les Guies i recomanacions de l'AEPD són clares respecte a la instal·lació de sistemes de videovigilància (càmeres, espiells, etc.) que graven les zones comunes dels edificis, qualsevol instal·lació daquests sistemes que enregistri imatges de les zones comunes ha de comptar amb laprovació de la junta de propietaris, independentment del tipus de sistema utilitzat.

És a dir, la instal·lació de l'espiell digital per part d'una persona propietària requeriria l'acord de la junta de propietaris en els termes previstos a la Llei de propietat horitzontal.

De conformitat amb l'article 17.3 la llei de propietat horitzontal és possible la instal·lació o la supressió de serveis de porteria, consergeria, vigilància o altres, sempre que s'hagi obtingut el quòrum necessari, el qual és de tres cinquenes parts del total dels propietaris que alhora representin tres cinquenes parts de les quotes de participació o el que és el mateix el 60%.

L'acord esmentat ha de constar en acta on es reculli el suport a la mesura individual i/o col·lectiva segons els casos, pel conjunt de propietaris en afectar una zona comuna, sent convenient que l'acord reflectís les característiques del sistema de videovigilància, en aquest cas de l'espiell digital i els espais que capta (descansets, porta de veïns, etc.).

2.3. Conseqüències de l'incompliment

En el cas que un espiell digital enregistri imatges de zones comunes sense la deguda autorització de la junta, el propietari podria enfrontar-se a:

• Reclamacions: per part dels veïns en considerar vulnerada la seva privadesa.
• Sancions: l'Agència Espanyola de Protecció de Dades pot imposar sancions econòmiques significatives per l'incompliment de la normativa, recentment a la Resolució del PS 0060-2023, imposa a un propietari una sanció de 300€ per instal·lar un espiell digital que gravava zones comunes sense autorització de la junta, vulnerant per tant allò establert a l'article 6.1 del RGPD, en no comptar amb base jurídica que legitimi l'enregistrament (tractament).
• Desinstal·lació del dispositiu: es pot requerir la retirada immediata del dispositiu o la modificació del funcionament per complir amb la normativa.

3. Recomanacions per a propietaris

Per evitar problemes i assegurar el compliment de la normativa, els propietaris que pretenguin la instal·lació als seus habitatges d'espiells digitals haurien de seguir, entre d'altres, les recomanacions següents:

• Si es pretén instal·lar un espiell digital que enregistri:
  • Sol·licitar autorització prèvia a la junta de propietaris abans d'instal·lar el dispositiu que pugui enregistrar imatges de zones comunes, és essencial obtenir el permís de la comunitat.
• Si es pretén instal·lar un espiell digital que no enregistri:
  • Configurar-la correctament, assegurant-se que no enregistri ni emmagatzemi imatges de zones comunes.

En conclusió, els espiells digitals poden ser una eina útil per millorar la seguretat a les llars, però és essencial que el seu ús s'ajusti a la normativa per protegir els drets de privadesa de tots els residents. Complint les condicions de l'excepció domèstica i evitant l'enregistrament de zones comunes, els propietaris poden gaudir dels beneficis d'aquests dispositius sense infringir la llei.